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网页转转赌钱网址·仅152套房,开盘5小时,九龙湖限价盘竟没卖完

来源:尧所网 作者:未知 发表时间:2020-01-11 09:34:56 我要评论

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九龙湖限价盘

价格倒挂近5000元/㎡

中签率低至5.1%,19个人抢一套

仅有152套

然而,开盘5个小时,还没卖完……

今天上午,江宁九龙湖骏景华庭在售楼处开盘,这次开盘推出5#的152套收官房源,户型面积90、93、100、136㎡, 销许均价为27450元/㎡。

此次共有2998组买房人(已剔除76组无效报名)参与, 中签率仅5.1%,19人抢一套! 已是现房,付完首付签完合同等手续就可拿房。

原本的故事走向大概率是xx分钟售罄圆满收官,可是,现实却是大量弃号、开盘周期拖长,上午开盘没卖完,开发商临时宣布下午16点后第二批次开卖,今天骏景华庭的收官现场,很尴尬!

1 通知前200号选房,有不少捡漏者

今天上午9点不到,项目已开始签到,买房人开始陆续进入内场选房。据了解,今天现场置业顾问仅通知了前200号来选房,可见对去化是信心十足。

选房很快开始,前面选完房出来的买房人透露:大多都选的136平米户型,这个户型也比较受欢迎的。

还有排号靠后的买房人前来捡漏,一位300多号的买房人询问门口的保安目前的选房进度,当知道他排在300多号时,保安直接调侃到:“那你不用等了,可以明天中午再过来看看……”

2 早上四点从外地赶来,买房人太难了

一位170号的买房人表示自己早上4点就从外地赶过来,然而保安却“无情”地告诉他:“170号也是难了,你还是先去吃个饭吧,吃完饭再来”!

”现在吃饭也太早了呀……”这位买房人苦涩笑了笑。

9点45分,已经选到30几号,据了解前面基本无人放弃。

9点54分,100号后的买房人开始签到进场,此时外面仍然有大批购房者等待捡漏。

3 具体情况不了解,选房靠运气

一位排在160几号的买房人表示来碰碰运气,说不定前面有人选不到喜欢的就放弃了呢。这位买房人就住隔壁小区,想买90平的小户型,项目具体情况也没大了解,就直接报名了,称:

能进去选了喜欢就买,不喜欢就不买,没啥好纠结的。

还有年轻的买房人表示,虽然项目附近没有大型超市等生活配套,要去附近的胜太路、百家湖。不过其表示这都不重要,3公里以内都能接受, 房子本身的价值更重要。

4 选房节奏颇慢,底层房源无阳光

项目选房节奏颇慢,10点25分左右,60号买房人才进入内场。

一位排在70号的买房人脖子上挂着链家的工作牌,应该是中介工作人员。不过他却放弃了选房,原因是他10点左右去5号楼周围看了看,136平米的东边户低楼层的阳光十分不好,而到

他选房时136平米的东边户只剩6层以下,没有他喜欢的所以就没买。

听了他的话,同为中介销售的人开始了疯狂diss:你这也太水了, 这个房子买到就是赚3-40万,你要那么多太阳干什么,一天有半天有阳光就行了啊!

现场还可以看到在售楼处外二手房中介链家、德佑也来“摆摊”,大多挂出的是隔壁万科的房源。中介也表示可以带买房人去骏景华庭的二手房看看,有钥匙可以直接进去,不像新房样板间也不给进。

11点50分,122号买房人进入内场,选房已进行到90号。据选房出来的人透露,90平米的户型已经没有了,大多房源也都位于低楼层。

现场还有买房人也很中意上秦淮的五矿澜悦栖原,她表达自己已经摇了4次了,都没摇到,想买119平米的户型,下次加推还要去继续摇。

13点20分,前面所说到的4点从外地赶来的买房人,成功选到房出来,看来等待还是有机会的。

截至到下午14点,骏景华庭还没有卖完。不少买房人被告知:将在下午16点进行第二次开盘选房,现在可以休息一下。

现场一些买房人猜测,估计是开发商要通知排号较后的购房人再来,集聚更多人气,才好一下子把剩余房源清盘。

5 土地缩水严重,小区成熟但房屋显老化

虽然如此受欢迎,但项目的一些弊端也是不容忽视。骏景华庭是2005年拿的地,距今已缩水超14年,比较严重。

另外,项目在整个板块来说算是品质一般的小区,从二手房价格也能看出来。板块内的品质二手房万科翡翠公园、银城千花溪、万科金域蓝湾均价已超3.8万/㎡。

再加上房屋建成时间已久,外观上来看略显老化。

整体设计也比较老式,一楼有停放电动车的地方:

整栋楼一共有3个单元:

单元门禁系统用的是海尔:

一楼入口也比较窄,电梯就在单元门口处:

不过由于建成时间比较长,小区的绿化还是不错的:

环境也还不错,干净整洁:

小区内配有健身设施和儿童游乐设施:

另外,小区还自带有一所幼儿园,为民办性质,共有9个教学班:

整体看下来,骏景华庭主要占据了地理位置的优势,享有地铁、学区等比较优质的配套,但项目本身优势不是很明显。

不过当下九龙湖核心区域新房稀缺、二手房价格又较高,而项目收官均价27450元/㎡,相对来说比较划算。

还是那句话,有些房子“便宜”也不能随便买。

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